Gewerbeimmobilie
Kaufe eine Gewerbeimmobilien mit Meilenstein Realitäten
Egal ob ein eigenes Café, Büroräume oder Geschäftsräume - jedes Unternehmen braucht den passenden Geschäftssitz. Besonders wichtig ist hier die passende Standortwahl. Mit unserer Expertise, Erfahrungen und professionellen Beratung versichern wir dir einen reibungslosen Kaufprozess und helfen dir, den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.
Unsere Makler*innen überzeugen nicht nur mit fachlicher Kompetenz. Sie bringen ebenso das nötige Fingerspitzengefühl mit. Denn der Kauf von Gewerbeimmobilien kann ein komplexer Prozess sein - Ausstattungsmerkmale festlegen, Standortwahl, Marktrecherche, Konkurrentenanalyse und vieles mehr. Deshalb liegt uns ein harmonischer Kaufprozess besonders am Herzen. Du darfst dich während der Suche und des Kaufprozesses entspannt zurücklehnen. Wir werden alle notwendigen Schritte in die Wege leiten, damit dein Unternehmen schnellst-möglichst die passende Location findet.
Professioneller Kauf von gewerblichen Immobilien in Tirol
Es gibt mehrere Schritte, die bei einem gewerblichen Immobilienkauf notwendig sind. Der Kauf einer Gewerbeimmobilie gliedert sich in sieben Phasen. Wir erläutern dir den Ablauf und zeigen dir gleichzeitig unser Leistungsspektrum.
1. Phase: Klärung des Finanzierungsrahmens Bevor du mit der Suche nach deiner neue Räumlichkeiten startest, solltest du dir zuerst einen Überblick über deine finanziellen Verhältnisse verschaffen. Es macht Sinn, einen Termin bei der Bank zu vereinbaren, um zu wissen, welcher Finanzierungsrahmen möglich ist. Damit gewinnst du eine EInschätzung, in welche Preiskategorie du deine Suche starten kannst.
2. Phase: Suche nach der Gewerbeimmobilie Ab hier übernehmen wir alle anfallenden Schritte, denn nun gilt es eine Auswahl an gewerblichen Immobilien zu finden, die in den finanziellen Möglichkeiten und Unternehmensvorstellungen entsprechen. Dafür vereinbaren unsere Makler*innen mit dir ein Vorgespräch um abzuklären, welche Ansprüche du an deine zukünftige Lokation stellst.
3. Phase: Objektbesichtigung Bevor du eine gewerbliche Immobilie besichtigt, sehen wir uns gemeinsam mit dir die Pläne und Unterlagen an. Wir besprechen gemeinsam die Eckdaten der Immobilie und ob sie deinen Vorstellungen entspricht. Ebenso werfen wir vorher einen Blick in das Grundbruch, um Eigentumsverhältnisse und Altlasten zu klären. Sind die Grundvoraussetzungen gegeben, gehen wir mit dir vor Ort und besichtigen die Gewerbeimmobilie.
4. Phase: Einschätzung durch Gutachter Nur durch das bloße Auge, lassen sich nicht alle Mängel am Objekt erkennen. Zudem lässt sich oft der Zustand schwer einschätzen. Besonders wenn es sich um ein älteres Objekt handelt. Entspricht die Immobilie also deinen Wunschvorstellungen, wird im nächsten Schritt gegenfalls von einem*er Gutachter*in bewertet.
5. Phase: Kaufpreisverhandlung Im nächsten Schritt übernehmen wir die Verhandlungen zum Kaufpreis mit den derzeitigen Eigentümern für dich. Hierbei werden ebenso die Kaufnebenkosten und Finanzierungskosten kalkuliert.
6. Phase: Kaufvertrag Ist eine Einigung zustande gekommen und ein Kaufangebot wurde angenommen, vereinbaren wir im nächsten Schritt einen Termin einen Termin beim Notar für den Kaufvertrag für dich. Auch hierbei begleiten und beraten wir dich gerne bis alle rechtlichen Voraussetzungen für die Objektübergabe geregelt sind.
7. Phase: Objektübergabe Sind alle oben genannten Schritte abgeschlossen, geht es nun an die Objektübergabe. Damit ein strukturierte und reibungslose Übergabe der Gewerbeimmobilie sichergestellt wird, bereiten wir alle nötigen Schritten hierfür vor und begleiten dich schließlich bei diesem letzten und wichtigen Schritt.