Immobilien Details

Herzlich willkommen zum Angebot dieser attraktiven Anlegerwohnung im Westen von Innsbruck. Die Garconniere mit einer Fläche von 38,18m2 und einer zusätzlichen nach Süden ausgerichteten Loggia (4,38m2) bietet nicht nur eine komfortable Wohnlösung, sondern auch eine langfristige und stabile Rendite durch eine unbefristete Vermietung.

Objektdetails: Aufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und den Wohnbereich. Von dort haben Sie Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Loggia.

Besonderheiten: Unbefristete Vermietung: Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, was eine langfristige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt.

Attraktive Rendite: Durch die fortlaufende Vermietung ist eine kontinuierliche Rendite gewährleistet.

Sonnige Loggia: Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort.

Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Westen von Innsbruck. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Investitionsperspektiven: Diese unbefristet vermietete Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die langfristig in Immobilien investieren und von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die attraktive Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot zu einer lohnenden Investition.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese renditestarke Immobilie im begehrten Westen von Innsbruck.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 

Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Innsbruck West, genauer gesagt Hötting, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und vielfältige Vorzüge aus. Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig optimale Anbindung an die Stadt. Hötting bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Parks, während gleichzeitig das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders familienfreundlich und lebenswert. Ein perfekter Ort, um die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die Natur in harmonischem Einklang zu erleben.