Immobilien Details

In außergewöhnlicher Lage, nur ca. 250 Meter vom See und dem charmanten Ortszentrum von Millstatt entfernt, erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung in einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit viel Privatsphäre und hochwertigem Wohnambiente. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und einem traumhaften Blick über den Millstätter See sowie Teile der umliegenden Kärntner Bergwelt macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung ins Auge. Die barrierefreie Wohnung bietet rund 120 m² Wohnfläche und wurde mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch ausgestattet. Bodentiefe, große Glasfronten mit Schiebetüren in Südausrichtung fluten den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Licht und öffnen den Raum hin zur weitläufigen Terrasse mit atemberaubenden Panoramablick und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Raum für gemütliches Beisammensein und stilvolle Gastlichkeit gleichermaßen bietet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten macht Kochen zum Vergnügen - für sich selbst, für Freunde und Familie. Der legere Wohnbereich lädt zum relaxen und für gemütliche Stunden bei einem guten Glas Wein ein.

Den Blicken der Gäste verborgen schließt sich ein ebenso großzügig gestalteter privater Wohnbereich an; beginnend mit einer Pyjama Lounge, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Schiebetür öffnet den begehbaren Kleiderschrank und ermöglicht die Nutzung als Ankleidezimmer. Ebenso könnte ein Schreibtisch den Raum in ein Büro verwandeln oder ein Bett daraus ein Gästezimmer machen. Der angrenzende Master Bedroom ist ein privater Rückzugsort mit beeindruckendem Seeblick und das direkt daneben befindliche Badezimmer en suite setzt neue Maßstäbe: eine große Regendusche, eine freistehende Badewanne mit Seepanorama, stilvolle Glaselemente und eine integrierte Sauna sorgen für echten Spa-Komfort im eigenen Zuhause. Ein separates Gäste-Duschbad mit WC ergänzt das Raumangebot.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Weitzer-Parkettböden in Eiche Rustikal, großformatige Keramikfliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores an allen Glasflächen, Insektengitter sowie eine elektrische Sonnenmarkise auf der rund 72 m² großen Terrasse.

Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox, erreichbar über einen Autolift. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet vorhanden, ebenso wie ein Wasser- und Stromanschluss für einen möglichen Whirlpool auf der Terrasse.

Fazit: Eine Traumimmobilie für anspruchsvolle Genießer. Außergewöhnliches und exklusives Wohnambiente, zeitlose Eleganz und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Hier residieren Sie in einem der schönsten Orte Kärntens mit höchstem Wohnkomfort - ein eleganter Rückzugsort mit See- und Bergpanorama, stilvollem Interieur und urbaner Nähe.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

HIGHLIGHTS der Wohnung:

•Panorama-Seeblick: Große Glasfronten mit Schiebetüren und elektrischer Beschattung nach Süden eröffnen einen atemberaubenden Ausblick über Millstatt, den See und die Berglandschaft. •Gehobene Ausstattung: Hochwertige Designermöbel können auf Wunsch separat erworben werden •Großzügiger Wohn- & Essbereich : Offene Raumgestaltung mit moderner Einbauküche, Fronten in pflegeleichtem FENIX und großen Einschubtüren in Eiche Natur, Abdeckplatte in Raurisser Naturstein - Quarzit. Zusätzlicher Stauraum in der Speis neben der Küche •Masterbedroom mit Spa-Feeling: Direkt mit dem See im Blick erwachen – dazu ein elegantes Bad mit Regendusche, freistehender Wanne mit Ausblick, privatem großen Saunabereich mit finnischer Sauna sowie Glaselementen für Transparenz und Eleganz. •Pyjama-Lounge" mit begehbarem Kleiderschrank - Ideal nutzbar als Büro, Lesezimmer, Ankleide oder Gästezimmer. •Zusätzliches Gäste-Duschbad mit WC. •Waschmaschinenanschluss hinter Schiebetüren im Badschrank •Böden & Materialien: Hochwertiger WEITZER-Eichenparkett (Rustikal) in allen Räumen, edle & großformatige Keramik-Fliesenböden und Wände in den Bädern. •Großzügige Terrasse mit ca. 72 m²: Ideal für stilvolle Outdoor-Momente und entspannte Sonnenstunden. ________________________________________

KFZ, Lager & Technik:

•1 Carportstellplatz & 1 Tiefgaragenplatz mit Wallbox für E-Mobilität •Autolift zur Tiefgarage – komfortables und privates Ein- und Ausfahren •Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum •Fußbodenheizung über Fernwärme •Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet • Wasser- und Elektroanschluss sind auf der Terrasse für z.B. einen Whirpool vorbereitet

Lage, Luxus und Lifestyle vereint – Inmitten der Millstätter Alpen und nur ca. 250 Meter vom Ortszentrum entfernt!

KUNST, KULTUR UND KULINARIK

- Musikwochen und vieles mehr in Millstatt - Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km

AKTIVITÄT UND SEE

- Wandern, Radfahren, Baden und die Natur genießen - alles direkt vor der Haustüre! - Tennis quasi vor der Haustüre - Seezugang durch das Badehaus Millstatt (200m, separat zu bezahlen) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen in Bad Kleinkirchheim (15km)

MOBILITÄT

- A10 Tauernautobahn (5km) - Bahnhof Spittal/Drau (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km)

STÄDTE

- Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-240km) - Venedig (3Std.)

ERLEBEN SIE IN MILLSTATT

- See - Architektur - Sport - Kunst - Stift und Kultur - Buchtenwandern - Granattor - Alm und Sennerei und vieles mehr...

Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut „Das Juwel Kärntens“. Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige Landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten. In einer kleinen, luxuriösen Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit unvergleichlichem Blick auf den Millstätter See und die umliegende Kärntner Bergwelt. Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort auf einem beeindruckenden Niveau – ein Rückzugsort für Anspruchsvolle.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: ein eleganter Rückzugsort mit See- und Bergpanorama, stilvollem Interieur und urbaner Nähe.